Grisendi Costruzioni » notizie

Il legno, un alleato prezioso

admin — Mon, 27 May 2013 05:11:55 +0000

Il continuo e insistente aumento dei prezzi del gasolio e del metano, la consapevolezza che si tratta di risorse non infinite, la sempre più sentita esigenza del rispetto ambientale e di una edilizia sostenibile devono farci riflettere sul futuro delle costruzioni sia di uso civile che commerciale.

Le nuove concezioni edilizie ci possono agevolare nella progettazione e realizzazione di un immobile. Non è solo necessario realizzare ed installare impianti di riscaldamento o raffrescamento a basso consumo e maggiore rendimento, se poi il resto della casa non è sufficientemente isolata. In fatto di risparmio energetico, infatti, la capacità di un edificio di trattenere il calore in inverno e il fresco in estate diventa fondamentale. Ecco dunque che la struttura portante, le pareti e la copertura degli edifici devono essere scelti con un occhio di riguardo alle loro prestazioni termiche.

Tra i vari materiali che il mercato ci offre non possiamo dimenticare il legno che fino al secolo XIX era largamente utilizzato. Fu negli anni di fine Ottocento che lentamente venne sostituito dall’uso di acciaio e cemento armato. Un declino abbastanza marcato in Italia, mentre in altre realtà, pensiamo ai paesi nordici o all’America Settentrionale, ha conservato un largo impiego.

Grazie, però, alle sue caratteristiche bio-ecologiche il legno e suoi derivati sono oggi materiali fondamentali nella progettazione sostenibile e nella realizzazione di edifici sani.

Oltre ad offrire una grande versatilità, il legno, proprio per le sue caratteristiche fisico-statiche, funge da isolante naturale e risulta molto più efficace del cemento armato, tanto che, rispetto alle case tradizionali in muratura costruite senza particolare attenzione all’isolamento termico, permette di consumare fino a un terzo di energia per il riscaldamento e la climatizzazione.

Affinché si possa eliminare l’umidità invernale e avere una casa più fresca in estate, è fondamentale che la struttura portante preveda una intercapedine di almeno 4 cm con una funzione di “camera d’aria” ventilante collegata al vespaio aerato presente nella platea di calcestruzzo e alla copertura in legno ventilata. Ne deriva un alto grado di salubrità (assenza di muffe e umidità) che si traduce in un elevato comfort abitativo. L’intercapedine assicura, inoltre, un ottimo grado di isolamento termico ed acustico che mantiene i valori di trasmittanza termica inferiori a 0,20W/m²K anno. Il fabbisogno stimato di energia primaria per la climatizzazione invernale risulta abbondantemente inferiore ai 50kWh/m² anno: questo attesta l’edificio in classe A secondo i parametri per la certificazione energetica degli edifici, previsti dalla normativa nazionale di recente attuazione.

]]>

Un super edificio per una super azienda

admin — Thu, 14 Mar 2013 12:27:21 +0000

Questo edificio fantastico ospita la sede di Piquadro a Bologna.

La costruzione è stata scelta perché colpisce d’impatto per il disegno avveniristico e la posizione insolita, sul crinale di una collina. Con la sua superfice di 8000 metri quadrati per un’altezza di 13 metri, la struttura sembra un’astronave atterrata per errore nel verde dell’Appennino Tosco-Emiliano.

La struttura, ideata dall’architetto Azzabi, è stata pensata come un sistema modulare composto di quattro grandi settori accostati in modo speculare per permettere l’ampliamento degli uffici, delle zone di ricerca e del magazzino in modo semplice, veloce e aggiungendo ulteriori elementi. Il modulo frontale, racchiude gli uffici e una palestra per i dipendi, mentre nella parte posteriore, i restanti 6000 metri quadrati, sono completamente dedicati al magazzino, automatizzato dove è raccolto tutto il materiale e dove vengono gestiti gli ordini di tutto il mondo con consegna in 24/48ore.

Gli uffici sono concepiti come open space per massimizzare l’utilizzo dello spazio presente all’interno della struttura. Nello stabilimento bolognese vengono ideati i lavori che poi Piquadro offre alla propria clientela tramite i vari punti vendita dislocati sul territorio. Le borse in pelle dal design tecnologico, raffinato ed elegante restano il fiore all’occhiello di un Made in Italy in fase di ampliamento anche verso il mercato mondiale.

Per maggiori informazioni: http://www.piquadro.com/it/

fonte news.leonardo.it

]]>

Appartamento, Via San Filippo, 17 – centro storico Reggio Emilia

admin — Fri, 08 Mar 2013 09:56:02 +0000

Vendesi appartamento in centro storico a Reggio Emilia in Via San Filippo mq 150 posto al secondo ed ultimo piano composto da ingresso-soggiorno, cucina arredata, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, balcone, bellissimo panorama sui tetti di Reggio. Termoautonomo, giardino condominiale. Prezzo di vendita € 390.000,00 trattabili.

[[Show as slideshow]]

Per informazioni 0522/541582

Contattaci

]]>

IVA: COMUNQUE VADA NON CI FA PAURA

admin — Mon, 11 Feb 2013 11:53:48 +0000

La Legge di stabilità che prevederebbe l’aumento dell’aliquota IVA ordinaria dal 21% al 22% a partire dal 01 luglio 2013, purtroppo, graverà su tutte le famiglie italiane e anche su alcuni acquisti inerenti la casa e la sua eventuale ristrutturazione.

Ma non sempre il diavolo è così brutto come lo si dipinge!!

La nuova aliquota troverà applicazione nelle parcelle dei liberi professionisti (geometri, ingegneri, architetti o certificatori di categorie energetiche…), ma sono tanti i casi in cui ci attualmente si avvale di aliquote IVA agevolata al 10% oppure al 4%, che non subiranno nessun cambiamento.

Vediamo insieme alcuni casi:

Tipo di intervento

Regola

Esempio

APPALTI DI LAVORI

L’aliquota resta al 10% sulle prestazioni di servizio effettuate in base a contratti di appalto per interventi di recupero edilizio di qualsiasi tipo su edifici a prevalente destinazione abitativa

Divisione di un appartamento in due alloggi mediante la realizzazione di una parete e l’apertura di una nuova porta di ingresso IVA 10
Recupero ai fini abitativi di un sottotetto che costituisce un’unità abitativa con caratteristiche autonome IVA 10%

ACQUISTO DI MATERIALI EDILI

L’acquisto di materiali e beni diversi dai beni finiti fa scattare l’aliquota più elevata, a meno che non avvenga con posa in opera: in questo caso l’aliquota applicata è al 10%

Acquisto della vernice e dei pennelli per il tinteggio “fai da te” delle pareti di casa IVA 21% 22%; Acquisto di piastrelle per la cucina per il quale il venditore fornisce anche la posa in opera IVA 10%

ACQUISTO DI BENI FINITI

Se l’acquisto di “beni finiti” avviene nell’ambito di una ristrutturazione edilizia, urbanistica o per un intervento di restauro e risanamento conservativo, si applica sempre l’aliquota al 10%. In caso, invece, di manutenzione ordinaria si deve applicare l’IVA al 22%, a meno che l’acquisto non preveda anche la posa in opera che gode dell’IVA 10%

Acquisto di termosifoni effettuato direttamente dal proprietario presso il rivenditore senza la posa in opera IVA 21% 22%; Se il medesimo acquisto però prevede la posa in opera IVA 10%, Acquisto di porte interne nell’ambito di un intervento di restauro e risanamento conservativo IVA 10

ACQUISTO DI BENI SIGNIFICATIVI

In caso di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sulle abitazioni valgono comunque le regole particolari previste per i beni significativi (Dm 29 dicembre 1999) per i quali si applica l’IVA 10% sul valore della manodopera e del materiale di consumo e su quella parte del bene che corrisponde a manodopera e materiale di consumo, mentre si applica l’IVA 21% 22% sul resto del valore del bene

Installazione di nuovi sanitari nel bagno di casa: in parte IVA 10% In parte IVA 21% 22%; Sostituzione della caldaia condominiale con un nuovo modello a condensazione: in parte IVA 10% In parte IVA 21% 22%; Cambio delle finestre di casa con nuovi infissi con doppi vetri: in parte IVA 10%In parte IVA 21% 22%

BARRIERE ARCHITETTONICHE

Sulle opere finalizzate al superamento delle barriere architettoniche l’IVA rimane immutata al 4%

Installazione di un ascensore adatto ai disabili IVA 4%; Installazione di un servoscala all’interno dell’abitazione IVA 4%

ACQUISTO DI IMMOBILI DAL COSTRUTTORE

Sulle abitazioni vendute ai privati dalle imprese di costruzioni entro 5 anni dall’ultimazione, si applica l’aliquota IVA al 4% sul prezzo di acquisto se l’immobile ha requisiti di “prima casa”, viceversa l’IVA sarà al 10%. Solo nel caso di abitazioni di lusso o di immobili non accatastati come abitativi l’aliquota è pari al IVA 21% 22%

Acquisto di un alloggio con caratteristiche di prima casa IVA 4%; Acquisto di una casa al mare, senza caratteristiche di lusso dall’impresa senza la possibilità di beneficiare della condizioni prima casa IVA 10%; Acquisto di un loft accatastato come magazzino IVA 21% 22%

COSTRUZIONE PRIMA CASA

L’aliquota IVA resta al 4% sulla costruzione della prima casa, così come il suo ampliamento e sulla costruzione di un box auto, con il limite di un solo box per abitazione

Ampliamento di una villetta monofamiliare acquistata con benefici di prima casa IVA 4%

]]>

Bellezza imperfetta di Daniel Freitag

admin — Thu, 17 Jan 2013 12:35:41 +0000

Un esempio di casa-laboratorio, immerso nel verde della Svizzera, un’atmosfera calda e moderna allo stesso tempo, questa la casa di Daniel Freigag, coofondatore dell’omonima aziende che produce le famose borse utilizzando i teloni reciclati dei camion.

Natura, verde, silenzio, il posto ideale questo, dove poter vivere e lavrare, dove poter raccogliere le idee, trovare ispirazioni. Una casa nata da una vecchia falegnameria, rivisitata, dove i vecchi oggetti hanno ripreso vita, creando un fascino tutto particolare e che rispecchia la filosofia di Daniel e della sua azienda: il reciclo. E’ una casa dove non c’è niente di scontato e tutto è autentico e vissuto: interni e mobili in legno, travi a viste, parti lasciate grezze, tutto studiato eni minimi dettagli.

AT Casa

]]>